Tepebaşı’nda 92 Milyon TL’lik Arsa Satışı: "Mülk Satışları" Tartışması Yeniden Alevleniyor

ESKİŞEHİR — Tepebaşı Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan Batıkent Mahallesi’ndeki yaklaşık 1.840 metrekarelik değerli bir arsayı 91 milyon 973 bin TL muhammen bedelle satışa çıkardı. Bu hamle, kamuoyunda bir süredir devam eden "belediyenin mülk satışlarıyla borç kapatma" tartışmalarını tekrar gündemin üst sıralarına taşıdı.

Belediye yönetimi, satışın yasal prosedürler çerçevesinde yapıldığını ve bütçe planlamasının bir parçası olduğunu belirtirken; muhalefet kanadı ise borç yükü nedeniyle belediyenin "elindeki değerli arazileri birer birer çıkardığı" yönündeki eleştirilerini sertleştiriyor.

Satışın Detayları: Batıkent’te "Özel Sosyal Altyapı" Alanı

7 Ocak 2026 tarihinde yayımlanan ihale ilanına göre, satışa konu olan taşınmazın özellikleri şöyle:

• Konum: Batıkent Mahallesi, 19191 Ada, 1 Parsel.

• Miktar: 1.839,46 m² (Tam hisse).

• İmar Durumu: 4 Kat izinli, Özel Sosyal Altyapı Alanı.

• Fiyat: 91.973.000,00 TL (Muhammen bedel).

• İhale Tarihi: 20 Ocak 2026, Saat 10:45.

Borç Çıkmazı mı, Stratejik Planlama mı?

Paylaştığınız ilanın zamanlaması, belediyenin 2026 yılı mali tablosuyla ilgili tartışmalarla tam olarak kesişiyor:

• Bütçe Açığı: Tepebaşı Belediyesi’nin 2026 bütçesi 5 milyar 200 milyon TL gider, 5 milyar TL gelir olarak onaylandı. Bu durum, yıl başında 200 milyon TL’lik bir bütçe açığı öngörüsüyle girildiğini gösteriyor.

• Eleştirilerin Odağı: Muhalefet, belediyenin borç stokunun 1 milyar 247 milyon TL’ye ulaştığını iddia ederek, hizmet üretmek yerine varlık satışına odaklanılmasını eleştiriyor.

• Belediyenin Savunması: Belediye yetkilileri ise artan enflasyonist ortamda (OECD %33,50 tahmini) sosyal belediyecilik hizmetlerini aksatmamak ve yatırımları sürdürmek adına bu tür taşınmaz satışlarının şeffaf bir şekilde yapıldığını savunuyor.

Vatandaş Gözüyle: "Eskişehir'in En Değerli Bölgesi"

Batıkent Mahallesi, Eskişehir’in emlak değeri en yüksek bölgelerinden biri konumunda. Bu büyüklükteki bir "Özel Sosyal Altyapı Alanı" (okul, kreş, sağlık tesisi vb. yapılabilir), bölgenin çehresini değiştirebilecek bir potansiyele sahip. Ancak satışın "kamu malının devri" olarak mı yoksa "bölgeye yeni bir yatırımın kapısını aralamak" olarak mı görüleceği, Eskişehirliler arasında uzun süre tartışılacak gibi görünüyor.

İhaleye Katılacaklar İçin Kritik Tarihler

• Şartname Temini Son Gün: 19 Ocak 2026, Saat 16:00.

• Zarf Teslimi Son Gün: 20 Ocak 2026, Saat 09:30.

• Şartname Bedeli: 11.000 TL.